Финансы - инвестирование - Коммерческий Бум Собственность Исчезает





--- 4 утилита, запасы, которые могут оставаться светлыми


--- Индекс S&ампер;P 500 в сопротивление и возможности волатильность (шпион, данные)

Крупные инвесторы продают недвижимость в знак того, что этот класс активов затянувшегося бычьего рынка может быть подходит к концу, по данным Уолл-Стрит Джорнал. Недвижимость гиганта Брукфилд Эссет Менеджмент Инк. (БАМ), Частная инвестиционная фирма blackstone группы ЛП (ВХ) и Пенсионный Траст "Юнайтед Парсел сервис", Инк. (ИБП) все были продажа таких активов в более ускоренном темпе, как в последнее время. Примечательно, что в этом секторе, по-видимому распыления так же, как президент Дональд Трамп—кто приносит значительные богатства в этой отрасли—начинает свой срок.
Спрос упал
Этот всплеск активности продаж можно совместить с падением спроса, так как данные предоставлены поставщиком данных транспортного средства и сообщила в журнале показывают, что объем сделок упал на 58 $. 3 млрд, или 11% в 2016 году. Это снижение является первым с 2009 года, и это якобы было вызвано многочисленными переменных, включая высокие цены, рост процентных ставок, быстрое увеличение имеющегося запаса коммерческой недвижимости и бычьем рынке, который длится уже свыше десяти лет. (Для больше, см. также: Коммерческая недвижимость сталкивается с серьезными препятствиями. )
"Мы, безусловно, есть риск-от менталитета," Джуди Макмэн, менеджер портфеля для пенсионных доверять ИБП, рассказал журналу. "Мы осторожны. "
Несколько Факторов, Цены Ниже
Несколько факторов помогают диск коммерческая недвижимость в Нижнем, сказали, вопросы ответы Эдвард Ломбардо, коммерческой недвижимости, эксперт с более чем 30-летний опыт работы в коммерческой ипотеке, . Он привел ключевую роль играет повышение процентных ставок, подчеркивая, что эта тенденция обычно ставит понижательное давление на стоимость активов. "Мы также должны видеть, если изменения в государственной политике имеет либо положительное, либо отрицательное влияние на рынок", - сказал он, добавив, что некоторые политики может привести участников рынка, чтобы "отсидеться в сторонке. "
В Радужнее Перспективы
Однако, не все медвежьи о Outlook коммерческой недвижимости, как эксперт индустрии Рэнди Blankstein сказал, вопросы ответы, что эта отрасль должна пользоваться устойчивым спросом в 2017 году. (Для больше, см. также: 7 шагов к горячей коммерческую сделку с недвижимостью. )
"Коммерческий рынок продаж инвестиции в недвижимость, как ожидается, останутся активными в 2017 году, так как спрос инвесторов на этот класс активов остается", - сказал Blankstein, президент частной брокерской валун группы. "Предполагается, что, скорее всего, будет движение вверх, в цены на колпачок идти вперед. "




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Коммерческий Бум Собственность Исчезает Коммерческий Бум Собственность Исчезает